Wie man ein erfolgreicher Gastgeber auf Airbnb wird – Optimierung für den Suchalgorithmus von Airbnb
This post explains how Airbnb’s search algorithm works and what you can do to improve your ranking.
How does Airbnb`s each algorithm work?
To get the most out of Airbnb, it’s essential to understand how their search ranking works, as it directly impacts your visibility and booking potential.
Airbnb’s algorithm is a sophisticated system designed to connect guests with the listings that best fit their needs, creating a seamless and satisfying booking experience. Unlike other platforms where guests might sort results purely by price, Airbnb’s ranking is based on quality and relevance. While guests can filter for a specific price range, the algorithm’s primary goal is to surface the highest-quality listings that match a guest’s unique search criteria, ensuring that value, not just cost, is at the forefront.
Es gibt drei Schlüsselfaktoren, die Ihr Ranking bestimmen:
1. Auflistung der Attraktivität
Wie ansprechend ist Ihr Inserat für Gäste? Klicks, Kontaktversuche, Buchungszusagen und Wunschlisten-Speicherungen signalisieren Airbnb, dass die Gäste Ihr Angebot lieben – und steigern Ihr Ranking entsprechend.
2. Verfügbarkeit
Angebote mit mehr offenen Terminen oder aktiviertem Instant Book erscheinen in deutlich mehr Suchergebnissen. Instant Book ist einer der am häufigsten verwendeten Filter von Gästen und eine Standardfunktion für alle über Beds24 verbundenen Angebote.
3. Preiswettbewerbsfähigkeit
Wie schneidet Ihr Preis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Ihrer Gegend ab? Wettbewerbsfähige Preise spielen eine entscheidende Rolle für ein gutes Ranking.
Was du tun kannst
Entfernen Sie unnötige Buchungsbeschränkungen
Überprüfe deine Mindestaufenthaltsregeln und Wechselzeitbeschränkungen. Wenn sie nicht unbedingt notwendig sind, wird das Entfernen sie mehr Verfügbarkeit schaffen und deine Sichtbarkeit in den Suchergebnissen verbessern.
Aktualisieren Sie Ihre Eintragsinhalte
Der erste Eindruck ist wichtig. Investieren Sie in großartige Fotografie – vor allem, da Airbnbs kategoriebasiertes Stöbern großen Wert auf visuelle Elemente legt. Halten Sie Ihre Beschreibung des Angebots genau, ansprechend und aktuell.
Recherchieren Sie Ihren Markt
Suchen Sie regelmäßig nach ähnlichen Angeboten in Ihrer Region. Vergleichen Sie Preise, Annehmlichkeiten und Bewertungen, um sicherzustellen, dass Ihr Angebot wettbewerbsfähig bleibt.
Sei reaktionsschnell
Ein schneller und aufmerksamer Gastgeber, der der Schlüssel zu guten Bewertungen und einem starken Suchranking ist. Antworten Sie immer innerhalb von 24 Stunden auf Gästeanfragen. Beds24 ermöglicht es Ihnen, automatisierte Nachrichten direkt über das Nachrichtensystem von Airbnb einzurichten – was es Ihnen erleichtert, responsiv zu bleiben, ohne an Ihren Posteingang gebunden zu sein.
Bewerten Sie Ihre Gäste – und lassen Sie Beds24 dies automatisch machen
Wertschätzung, aber sie ermutigen sie auch, dich im Gegenzug zu bewerten. Laut internen Daten von Airbnb erhalten Gastgeber, die Bewertungen hinterlassen, durchweg höhere Bewertungen als diejenigen, die es nicht tun.*
Mit Beds24 können Sie diesen Prozess vollständig automatisieren. Die Funktion "Automated Host Review" ermöglicht es Ihnen, Bewertungsvorlagen einzurichten, die nach dem Checkout automatisch gesendet werden – was Ihnen Zeit spart und sicherstellt, dass Sie nie die Chance verpassen, eine Bewertung zu hinterlassen. Die automatische Bewertung wird nur gesendet, wenn Sie den Gast nicht manuell bewertet haben, was Ihnen die volle Kontrolle gibt. 👉 Erfahren Sie, wie Sie automatisierte Bewertungen im Beds24 Wiki unter "Airbnb Mapping / Reviews" einrichten.
Werde Superhost
Die konsequente Einhaltung dieser Best Practices bringt Sie auf Kurs für den Superhost-Status – was Ihnen noch mehr Sichtbarkeit und Vertrauen bringt.
Vorteile:
- Verdienen Sie mehr, indem Sie mehr Gäste anziehen
- Erhöhte Sichtbarkeit in Suchergebnissen
- Zugang zu dedizierter Superhost-Unterstützung
Anforderungen:
- Gesamtbewertung von 4,8 oder höher
- Mindestens 10 Buchungen im letzten Jahr
- Weniger als 1 % Stornierungsrate
- 90 % Antwortrate
Wie Beds24 Ihnen helfen kann
Beds24 unterstützt erweiterte Preis- und Verfügbarkeitsregeloptionen für Airbnb und integriert sich direkt in das Messaging-System von Airbnb. So können Sie Ihre Gästekommunikation automatisieren und alle Interaktionen innerhalb von Beds24 verwalten – ohne zwischen den Plattformen wechseln zu müssen.
Als Airbnb Preferred Partner bietet Beds24 fortschrittliche Funktionen und Komfortfunktionen, die es Ihnen erleichtern, Ihre Airbnb-Angebote zu verwalten und zu optimieren – darunter automatisierte Bewertungen, automatisierte Nachrichten und leistungsstarke Preis-Tools.
Airbnb Hosting Quality Dashboard
Es war noch nie so einfach, Ihre Airbnb-Leistung im Blick zu behalten. Ihre "Hosting-Qualität" ist ein entscheidender Faktor dafür, wie Airbnb Ihr Listing bewertet – und mit dem eigenen Airbnb Hosting Quality Dashboard von Beds24 haben Sie stets einen klaren und aktuellen Überblick darüber, wo Sie stehen.
Das Dashboard hilft Ihnen, Optimierungspotenzial auf einen Blick zu erkennen, sodass Sie Probleme frühzeitig erkennen und sofort handeln können – bevor sie Ihr Ranking oder Ihren Superhost-Status beeinträchtigen.
👉 Um auf das Dashboard in Ihrem Beds24-Bedienfeld zuzugreifen, gehen Sie zu: Channel Manager > Airbnb > Bewertungen
Mit all den Werkzeugen, die Beds24 Ihnen zur Verfügung stellt – von automatisierten Bewertungen und Nachrichten bis hin zu fortgeschrittenen Preisregeln und dem Hosting Quality Dashboard – haben Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Leistung auf Airbnb zu maximieren und einen Schritt voraus zu sein.